जियाओझोउ और क़िंगदाओ में घर कैसे खरीदें और उसमें कैसे बसें: नवीनतम नीतियों और गर्म विषयों का विश्लेषण
हाल ही में, जियाओझोउ, क़िंगदाओ में घर खरीद और निपटान नीति एक गर्म विषय बन गई है। विशेष रूप से "गोल्डन नाइन और सिल्वर टेन" के चरम रियल एस्टेट बिक्री सीज़न के दौरान, कई विदेशी घर खरीदार इस बात को लेकर चिंतित हैं कि जियाओझोउ में घर खरीदकर कैसे बसा जाए। यह लेख जियाओझोउ और क़िंगदाओ में घर खरीदने के लिए विशिष्ट प्रक्रियाओं, नीति आवश्यकताओं और सावधानियों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को संयोजित करेगा।
1. जियाओझोउ-क़िंगदाओ निपटान नीति में नवीनतम विकास (अक्टूबर 2023)

| नीति बिंदु | विशिष्ट आवश्यकताएँ |
|---|---|
| घर खरीद क्षेत्र की आवश्यकताएँ | एक नई वाणिज्यिक आवासीय इकाई का क्षेत्रफल ≥90㎡ है (कोई ऋण प्रतिबंध नहीं) |
| निपटान की शर्तें | रियल एस्टेट प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, आप सीधे निपटान के लिए आवेदन कर सकते हैं |
| क्षेत्रीय प्रतिबंध | पूरे जियाओझोउ शहर पर लागू (क़िंगदाओ में अन्य जिलों और शहरों को छोड़कर) |
| प्रसंस्करण समय सीमा | सभी सामग्री पूर्ण होने के बाद 5 कार्य दिवसों के भीतर पूरा किया गया |
2. इंटरनेट पर हाल के चर्चित विषय
पिछले 10 दिनों में सोशल मीडिया डेटा का विश्लेषण करके, हमने पाया कि निम्नलिखित मुद्दे सबसे लोकप्रिय हैं:
| लोकप्रिय प्रश्न | खोज मात्रा शेयर |
|---|---|
| क्या मैं जियाओझोउ में घर खरीदकर एक सामूहिक घर बसा सकता हूँ? | 32% |
| क्या अपार्टमेंट का उपयोग निपटान के लिए किया जा सकता है? | 25% |
| सेकेंड-हैंड आवास निपटान नीति | 18% |
| उनके साथ घूमने वाले बच्चों के नामांकन की शर्तें | 15% |
3. संपूर्ण निपटान प्रक्रिया मार्गदर्शिका
1.घर खरीदने का चरण: प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने के लिए डेवलपर द्वारा दिए गए समय पर ध्यान देना आवश्यक है, और इसे घर खरीद अनुबंध में स्पष्ट रूप से निर्धारित करने की सिफारिश की गई है।
2.संपत्ति अधिकार प्रबंधन: निम्नलिखित सामग्री तैयार करने की आवश्यकता है:
| मूल घर खरीद अनुबंध | पूर्ण खरीद चालान |
| विलेख कर भुगतान प्रमाण पत्र | घर सर्वेक्षण रिपोर्ट |
3.निपटान आवेदन: जियाओझोउ नगर सार्वजनिक सुरक्षा ब्यूरो के घरेलू पंजीकरण हॉल में जमा करने की आवश्यकता:
| सामग्री का नाम | टिप्पणियाँ |
|---|---|
| अचल संपत्ति शीर्षक प्रमाणपत्र | मूल एवं प्रतिलिपि आवश्यक है |
| घरेलू स्थानांतरण आवेदन प्रपत्र | उठाएँ और साइट पर भरें |
| मूल पहचान पत्र | वैधता अवधि के भीतर होना चाहिए |
4. विशेष सावधानियां
1.स्कूल जिला आवास विवाद: जियाओझोउ में विभिन्न सड़कों पर स्कूल जिलों का विभाजन काफी अलग है। शिक्षा ब्यूरो से पहले से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
2.खरीद प्रतिबंध नीति: क़िंगदाओ घरेलू पंजीकरण वाले परिवार 2 इकाइयों की खरीद तक सीमित हैं, और गैर-घरेलू पंजीकरण वाले परिवार 1 इकाई तक सीमित हैं (2 साल की सामाजिक सुरक्षा की आवश्यकता है)।
3.नई नीति के रुझान: सितंबर 2023 में सरकारी हॉटलाइन के जवाब के अनुसार, जियाओझोउ ने निपटान सीमा में ढील देने की योजना बनाई है और क्षेत्र की सीमा को रद्द कर सकता है।
5. हॉटस्पॉट क्षेत्रों में मकान की कीमत का संदर्भ
| क्षेत्र | नए घर की औसत कीमत | लोकप्रिय गुण |
|---|---|---|
| जियाओझोउ पुराना शहर | 8500-11000 युआन/㎡ | चाइना रिसोर्सेज सिटी, ग्रीनटाउन ज़िवेई प्लाजा |
| एससीओ प्रदर्शन क्षेत्र | 7500-9500 युआन/㎡ | चाइना ओवरसीज वर्ल्ड टाइम्स |
| शाओहाई नया जिला | 6800-8800 युआन/㎡ | पॉली 3000 बिल्डिंग |
निष्कर्ष:क़िंगदाओ की "उत्तरी विस्तार" रणनीति के मुख्य क्षेत्र के रूप में, जियाओझोउ की वर्तमान निपटान नीति अपेक्षाकृत ढीली है। हालाँकि, घर खरीदारों को यह ध्यान रखना होगा कि केवल वे लोग जो 31 दिसंबर, 2023 से पहले घर खरीदते हैं, वे वर्तमान नीतियों का आनंद ले सकते हैं। पहले से योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है. नवीनतम नीति व्याख्या के लिए, आप दैनिक अपडेट के लिए "जियाओझोउ गवर्नमेंट अफेयर्स नेटवर्क" का अनुसरण कर सकते हैं।
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