ग्रामीण क्षेत्रों में स्वयं निर्मित घर का स्वामित्व कैसे हस्तांतरित करें

ग्रामीण क्षेत्रों में स्व-निर्मित घर का स्वामित्व कैसे हस्तांतरित करें? नवीनतम प्रक्रियाओं और सावधानियों का पूर्ण विश्लेषण

हाल के वर्षों में, ग्रामीण संपत्ति अधिकार प्रणाली में सुधार की प्रगति के साथ, ग्रामीण क्षेत्रों में स्व-निर्मित घरों के हस्तांतरण का मुद्दा एक गर्म विषय बन गया है। कई किसान मित्रों के पास स्थानांतरण प्रक्रिया, आवश्यक सामग्री और शुल्क के बारे में प्रश्न हैं। यह लेख आपको ग्रामीण क्षेत्रों में स्व-निर्मित घरों के स्वामित्व को स्थानांतरित करने की पूरी प्रक्रिया का विस्तृत उत्तर प्रदान करने के लिए नवीनतम नीतियों को संयोजित करेगा।

1. ग्रामीण क्षेत्रों में स्वनिर्मित मकानों के हस्तांतरण हेतु बुनियादी शर्तें

भूमि प्रबंधन कानून और रियल एस्टेट पंजीकरण विनियमों के अनुसार, ग्रामीण स्व-निर्मित घरों के हस्तांतरण के लिए निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

2. स्थानांतरण प्रक्रिया का विस्तृत विवरण (2023 में नवीनतम संस्करण)

3. आवश्यक सामग्रियों की सूची

4. लागत विवरण (उदाहरण के तौर पर 100㎡ का घर लें)

5. विशेष सावधानियां

1.अंतरिती योग्यता प्रतिबंध: नवीनतम नीति के अनुसार, सामूहिक आर्थिक संगठन के गैर-सदस्यों द्वारा ग्रामीण घर खरीदने में कानूनी जोखिम हैं, और कुछ क्षेत्रों ने इसे स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित कर दिया है।

2.एक घर, एक घर का सिद्धांत: हस्तांतरणकर्ता को "एक घर, एक घर" की आवश्यकता का पालन करना होगा, और जिनके पास पहले से ही वासभूमि है, उन्हें इसे दोबारा स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं है।

3.उत्तराधिकार और हस्तांतरण के लिए विशेष प्रावधान: गैर-कृषि पंजीकृत स्थायी निवास वाले बच्चों को घर विरासत में मिलने के बाद उसका नवीनीकरण करने की अनुमति नहीं है, और घर गिरने के बाद गृहस्थी को सामूहिक रूप से पुनर्प्राप्त किया जाएगा।

4.तलाक विभाजन: तलाक देते समय, घर के बंटवारे के लिए सामूहिक सहमति और परिवर्तनों के पंजीकरण की आवश्यकता होती है।

6. नवीनतम नीति विकास (2023 में अद्यतन)

1. देश भर में कई स्थानों ने आवासीय भूमि के लिए "तीन अधिकारों को अलग करने" की पहल की है, जिससे उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण की अनुमति मिल गई है।

2. इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण धीरे-धीरे लागू किया जा रहा है, और कुछ क्षेत्रों में स्थानांतरण ऑनलाइन संसाधित किया जा सकता है

3. ग्रामीण रियल एस्टेट पंजीकरण को राष्ट्रीय एकीकृत मंच में एकीकृत किया गया है

नीतिगत परिवर्तनों के कारण स्थानांतरण विफलता से बचने के लिए प्रबंधन से पहले नवीनतम नीतियां प्राप्त करने के लिए स्थानीय रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। पूरी प्रक्रिया में आमतौर पर 15-30 कार्य दिवस लगते हैं, इसलिए प्रसंस्करण समय की पहले से योजना बनाने की सिफारिश की जाती है।